마포구 성산동 30-10 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50056
| 소재지 | 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 6층605호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50056 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 1,900만원 |
| 최저가 | 3억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ‘성서초등학교’서측 인근에 소재하는 성산지오 제6층 제605호(다세대주택)로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 망원역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 남측 및 서측으로 각각 약 6m내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드 시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 6층 605호로서 (사용승인일: 2021.06.30) 외벽: 인조석돌붙임 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 사다리형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 전유면적은 등기사항전부증명서상 20.04㎡이나 집합건축물대장상 23.42㎡로 서로 상이하여 부동산 물적사항은 건축물대장상 면적을 기준으로 감정평가하였음. |
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