마포구 서교동 369-29 근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50092
| 소재지 | 서울특별시 마포구 서교동 369-29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50092 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 24억 1,345만원 |
| 최저가 | 24억 1,345만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 '서교동 사거리' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 주택 및 상가혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 합정역)이 소재하여 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 주상기타(상업용) 건부지로 이용중이며, 사다리형 평지임. |
| 인접 도로상태 | 본건의 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 특정개발진흥지구 , 지구단위계획구역(2025-05-01)(홍대앞 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 연와조 및 세멘벽돌조 기타지붕(경량철골조) 지하 1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 알루미늄 창호 등으로 마감하였음. |
| 이용상태 | 근린생활시설(상호: 주디마리)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임. |
| 공부와의 차이 | 물적 동일성이 인정됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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