은평구 구산동 25-49 다세대 경매
서울서부지방법원 2026타경50437
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 25-49 벨에어하우스 비동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50437 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,700만원 |
| 최저가 | 2억 5,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 '구산중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 '구산역'(지하철6호선)'이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서, (사용승인일자:2017.07.21.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 상 다세대주택으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조] |
| 설비내역 | 위생설비, 급수설비, 배수설비, 전기설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 부지와 등고평탄한 가로장방형 토지로서 집합건축물대장 상 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
서울특별시 은평구 역촌동 47-18 양지베르빌 3층302호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 3,800만원서울특별시 은평구 증산동 산10-22 한신빌라 1동 2층203호 · 연립주택 · 최저 7억 3,760만원서울특별시 은평구 불광동 105-46 더라베불광 3층301호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 9,520만원서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 2층201호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 432만원서울특별시 은평구 진관동 94 은평뉴타운제각말 526동 5층503호 · 아파트 · 최저 8억 3,200만원서울특별시 은평구 신사동 237-227 파크원 비동 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 6,624만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 은평구 구산동 25-49) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.