중구 신흥동1가 34-29 아파트 경매

인천지방법원 2025타경1195

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스 텔, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통 임.
교통상황	인근에 시내버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 수인분당선 "신포역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
토지형상/이용상태	건물 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화 호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일:2022.04.13.) 외벽: 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태	공부상 아파트로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방에 의한 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 소화전설비, 방범용 CCTV 등이 되어있음.
제시외 물건	인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.