중구 중산동 1875-12 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경1244
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1875-12 메디피아 1동 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1244 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 8,100만원 |
| 최저가 | 3억 3,369만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 로폭 약 20미터, 북동측으로 로폭 약 15미터, 남서측으로 로폭 약 36미터의 포장도로에 접하며, 북서측으로 로폭 약 20미터의 보행자전용 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중산동 1875-12 : 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012- 12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-11)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리 권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>. 중산동 1875-13 : … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 2층 지상 8층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인 : 2016.01.27) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 치장재마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(이태리양조장)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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