서구 청라동 152-7 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경1453
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1453 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 9,208만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천해양경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 상·업무용건물, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남측으로 보행자 전용 수변로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽: 석재 붙임, 유리커튼월 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로서 현황 공실로 보임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 인접 호인 110호와 경계벽이 철거되어 함께 내부 인테리어 공사가 진행되다 중단된 것으로 탐문되었음. |
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