부평구 부평동 400-26 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경1530
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 400-26 부흥아트빌 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1530 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저가 | 1억 1,130만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위로 는 아파트 및 다세대주택, 주상복합, 상업.업무용빌딩, 재래시장, 각종 근린생활시설, 학교 시설 등으로 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "부평시장역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 토지 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 대체로 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일자 : 2002.02.08) 외 벽 : 샌드스프레이 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상 용도는 "아파트"임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물의 주용도는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "근린생활시설 및 다세대주택" 이나, 집합건축물대장상 "근린생활시설 및 공동주택(아파트)"으로 서로 상이함. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주 택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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