미추홀구 숭의동 204-49 다세대 경매
인천지방법원 2025타경510420
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 204-49 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510420 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 800만원 |
| 최저가 | 7,560만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 위주의 기존주택지대이며, 주거의 제반환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6미터내외의 차량 접근 가능한 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2002.11.18.) 외벽 : 적벽돌치장마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 2필1단의 정방형 토지로서 공동주택(다세대주택)용 건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계 미상임. |
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