서구 연희동 711-21 다세대 경매

인천지방법원 2025타경514000

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 서구 연희동 ‘아시아드경기장역’ 동남측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황	대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
기타참고사항(임대관계/기타)	도시계획 및 기타 공법관계 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허 가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

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