계양구 장기동 123-2 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경502246
| 소재지 | 인천광역시 계양구 장기동 123-2 라비캐슬 1동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502246 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,100만원 |
| 최저가 | 8,470만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 계양구 장기동 소재하며, 갈현체육공원 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아라뱃길 인근의 다세대주택, 농지, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 외곽으로 도로 폭 약 8미터의 공도에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2010.04.19) 외 벽 : 드라이비트 위 스톤코트 미장 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, '공동주택'의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. |
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