부천시 소사구 소사본동 근린생활시설 경매

부천지원 2025타경1769

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층건내 제1층 제105호로서 외벽 : 석재붙임 및 미장스톤 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태	근린생활시설(한국사회교육원)로 이용중임.
설비내역	기본적인 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
위치 및 주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산, 소규모 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
토지의 형상 및 이용상태	정방형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등	서측 및 북측으로 각각 노폭 약 10미터, 12미터 내외의 포장도로와 접함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	상세 임대내역은 미상임.

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