김포시 구래동 6871-12 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2025타경2038
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 7층749호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2038 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 1,900만원 |
| 최저가 | 5,258만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 김포시 구래동 소재 "구래동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 공장(지식산업센터) "디원시티 시그니처" 제7층 제749호로서 인근은 대규모 개발사업지구인 김포한강신도시 내 상업업무지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 김포지하철 "김포골드라인 구래역"이 동측인근에 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 내 토지임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 지하3층 지상10층 규모의 근린생활시설 및 공장 복합용도의 지식산업센터 건물 내 제7층 제749호(공장)으로서 외벽 : 복합패널 등 마감 창호 : 철재창호임. |
| 이용상태 | 공부상 용도 공장임. |
| 설비내역 | 공용부분에 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 구래동 6872-12,13,14,15 4필1단의 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 지식산업센터 건물의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계 미상임. |
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