김포시 운양동 1307-5 근린생활시설 경매
부천지원 2025타경4300
| 소재지 | 경기도 김포시 운양동 1307-5 에이치씨티 1층113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4300 부천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 200만원 |
| 최저가 | 4억 4,198만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역(김포골드선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린시설, 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(김포골드선)이 소재하 여, 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 외곽공도에 연계되어 있으며, 북동측으로 소로3류(특수도로)를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획 구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 113호로서, (사용승인일: 2019.01.10) 외벽: 석재 붙임 및 스톤코트 등 마감, 창호: 스테인레스 강화유리 창호임. |
| 이용상태 | '근린생활시설'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 스프링클러, 옥내소화전 등이 구비 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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