김포시 통진읍 마송리 근린생활시설 경매
부천지원 2025타경4348
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4348 부천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 200만원 |
| 최저가 | 3억 938만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재하며, 마송중앙공원 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 새롭게 조성된 상업지대 위 상업시설, 아파트단지가 소재하며, 김포대로 건너편으로 구시가지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 남서측으로 폭 약 15미터의 왕복 2차선의 차도를 포함하는 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.))<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2023.06.08) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 '근린생활시설(상호 '위너핏 멀티 풋살')'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 세장형 토지로서, '제1,2종근린생활시설,노유자시설,운동시설'의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. |
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