김포시 구래동 6871-60 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2025타경35081
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 9층910호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경35081 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 9,000만원 |
| 최저가 | 2억 8,910만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(양촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외 및 동측으로 노폭 약 23미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히, 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제910호 및 제911호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기호(2) 911호 외부에서 봤을 때, 벽체를 일부 제거하고 연결문을 만들어 기호(1) 910호와 통행하여 이용중에 있는 것으로 보임. |
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