김포시 장기동 2008-4 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2026타경82
| 소재지 | 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 7층 701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경82 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 3,200만원 |
| 최저가 | 5억 3,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '경기김포경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건동으로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지의 북서측, 북동측, 남측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 장기동 2008-4: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 7층 ①701호, ②702호로서 외벽: 강화유리, 복합판넬, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호 |
| 이용상태 | 기호1,2는 공히 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)로서, 현황 각 호간 경계구분벽체 없이 일체로 이용중임.(외부표식:'핸드메이드별') |
| 설비내역 | 공동위생설비, 급배수설비, 승강기(승용,화물), 냉난방설비(FCU), 시스템에어컨, 소화전, 화 재탐지설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호1,2를 구분하는 경계 벽체와 기호2(702호) 내부 발코니 부분의 벽체가 철거된 상태로서, 건축물현황도와 현황의 차이가 있으므로 경매진행시 참고 바람. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형 토지로서 공장(지식산업센터)및 지원시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 각 호 내부에 설치되어 있는 냉난방시설(FCU 및 시스템에어컨 등)은 부합물로 보아 본건에 포함 평가되었으므로 경매진행시 참고 바람. |
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