김포시 구래동 6871-29 근린시설 경매
부천지원 2026타경89
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-29 김포더럭스나인 씨동 1층 105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경89 부천지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 2,100만원 |
| 최저가 | 4억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상용 오피스텔 및 신축중인 복합부동산 밀집지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 김포골드라인 "구래역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 서측으로 노폭 약 12미터 정도의 포장도로, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 보행자 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층(사용승인:2019.10.23) 건물내 제1층 제105호로서, 외벽:적벽돌 붙임 및 모르타르위 페인트마감. 내부:페인팅 마감. 창호:샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설(공실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,소방설비,승강기설비,주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "업무시설 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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