부천시 소사구 심곡본동 다세대 경매

부천지원 2026타경30177

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 비교적 근거리에 위치함.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 3층 302호로서 외벽 : 치장타일 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태	다세대주택으로 이용 중임
설비내역	위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	북동 하향 경사지에 조성된 세장형의 평지로 다세대주택 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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