김포시 하성면 마곡리 임야 경매
부천지원 2026타경31499
| 소재지 | 경기도 김포시 하성면 마곡리 479-29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31499 부천지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4,243만원 |
| 최저가 | 4,243만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 '마곡사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장용지, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 곤란하나, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외… |
| 공부와의 차이 | 본건은 등기사항전부증명서상 면적(1,103평)과 토지대장상 면적(3,643㎡)이 상이한 바, 관련규정을 고려하여 토지대장상 면적을 기준으로 감정평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 위 지상에는 별첨'사진용지'와 같이 제시외 분묘 및 석물이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 수 인이 토지를 소유하는 공유지분 토지로서, 김남주 氏 소유지분에 대한 감정평가인 바, 경매입찰시 유의하시기 바람. |
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