수원시 영통구 영통동 단독주택 경매
수원지방법원 2025타경1837
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 영통동 1190 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1837 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 8억 8,800만원 |
| 최저가 | 8억 8,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "청명중학교" 북서측 인근에 위치하는 "업타운코트 제302동"으로, 인근에는 아파트단지,학교,근린생활시설,공원등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 지하주차장앞까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등 대중교통상황 감안 시, 제반 교통상황 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 소로를 통하여 출입하고 이도로는 공도로 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1.도시지역, 자연녹지지역(2016-05-19) 가축사육제한구역(2019-09-16)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기수원외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명고등학교(수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지(2016-05-19)<산지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 3층 단독주택 업타운코트 제302동으로, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 타일 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 페인팅 창호 : 목재 및 알미늄샷시 창호 바닥 : 타일마감등 |
| 이용상태 | 단독주택으로, 지하1층: 주차장 등 1층:거실,주방 2층:방 3층:방 옥탑:다락 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급.배수,위생,소화전,주차장,난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물은 제시목록상 기호4토지 영통동 1193 위 지상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 실제로는 기호1 영통동 1190지상에 소재하는 것으로 추정됨(측량으로 확인하여야 할 사항임) |
| 제시외 물건 | 4필1단지의 부정형 경사지로 단독주택(업타운 코트) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계-미상임. 2.본건은 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무(천정,벽체,바닥,창호등의 파손,균열,누수현상을 위한 수리비나 개선비용의 필요유무, 난방,급수,위생,소화설비등의 수리비나 개선비용의 필요유무)는 구체적… |
경기도 수원시 진행중 경매
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