용인시 처인구 포곡읍 대지,임야,전답 경매
수원지방법원 2025타경54660
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 640-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54660 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 14억 729만원 |
| 최저가 | 6억 8,957만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 소재 영동고속도로 "서용인 JC" 서측 인근에 위 치하며 주위는 전원주택, 근린생황시설, 농경지, 임야 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호1~5는 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운 행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | *기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 '주거나지'임. *기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 '주거나지'임. *기호3 : 사다리형의 평탄한 토지로서 '주거나지'임. *기호4 : 사다리형 완경사의 토지로서 '주거나지'임. *기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 '도로' 예정지임. |
| 인접 도로상태 | *기호1 : 남동측으로 노폭 약6m 내외의 예정 도로에 접함. *기호2 : 남동측으로 노폭 약6m 내외의 예정 도로에 접함. *기호3 : 남서측으로 노폭 약6m 내외의 사유지 비포장 도로 및 남동측으로 노폭 약6m 내외의 예정 도로에 접함. *기호4 : 북서측으로 노폭 약6m 내외의 예정 도로에 접함. *기호5 : 본건이 노폭 약6m 내외의 예정 '도로'로서 남서측으로 노폭 약6m 내외의 사유지 비 포장 도로… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2021-05- 28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환 경정책기본법>. *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2021-05- 28)(일부제한지역(자연… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호5 공부상 지목은 '대'이나, 현황은 '도로' 예정지임. |
| 제시목록 외 물건 | 1) 본건 기호1 지상에 관정 1식(표지판상 동일인 소유) 이 소재함. 2) 본건 기호1 지상에 소유자 미상의 FRP 물탱크 1동 및 기호3 지상에 이동식 컨테이너(6m ×3m:현장 사무실 용도) 1동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 3) 본건 기호3 지상에 조경수목 3주(소나무 1주, 잣나무 2주)가 식재되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호1~5 토지의 임대관계는 미상임. |
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