하남시 천현동 산38-1 전 경매

성남지원 2025타경2950

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 하남시 천현동 소재 "하남시 마루공원 장례식장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 장례식장, 사착, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	본건은 완경사의 부정형 토지이며, 현장조사일 현재 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역)), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	별지 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 개략적으로 면적사정하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	등기사항전부증명서상 소유자는 "김희영", "김삼태" 임.

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