하남시 풍산동 618 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경5140
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5140 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억원 |
| 최저가 | 8억 4,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ‘덕풍초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '하남시청역' 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 40m, 서측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제1층 제디-107호로서, (사용승인일:2019.08.14) 외벽: 복합판넬 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 근린생활시설(상호: (주)대흥식품)로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인근토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무용 및 상업용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
경기도 하남시 진행중 경매
경기도 하남시 덕풍동 833-1 현대지식산업센터한강미사 2층씨2-0017호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 2,750만원경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭 9층디에이09-008호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 6억 6,000만원경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층 118호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 4억 4,933만원경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 제11층 제101-1128호 · 업무시설 · 최저 283만원경기도 하남시 망월동 1146-1 하남미사롯데캐슬헤븐시티1 1층107호 · 근린생활시설 · 최저 1억 6,521만원경기도 하남시 망월동 1146-1 하남미사롯데캐슬헤븐시티1 1층108호 · 근린생활시설 · 최저 1억 6,521만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경기도 하남시 풍산동 618) 정보 보기 →
공장용지 · 준주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.