하남시 망월동 1081 오피스텔 경매
성남지원 2025타경52020
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 9층101-922호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52020 성남지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,300만원 |
| 최저가 | 2,953만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 하남시 망월동 소재 "전철 5호선 미사역" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 운동장 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철5호선 미사역까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 북동측으로 대로2류, 남동측으로 중로1류, 남서측으로 소로1류(보행자전용도로)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 석재붙임 및 페인팅 등. 창호 : 샷시 등. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비 등. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점) 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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