양평군 개군면 자연리 단독주택 경매
여주지원 2024타경6507
| 소재지 | 경기도 양평군 개군면 자연리 24-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6507 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 15억 8,654만원 |
| 최저가 | 5억 4,418만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 양평군 개군면 자연리 소재 "개군저수지" 남서측 인근에 위치하는 토지 및 건물 로서 인근일대는 야산, 전원주택, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약15-17분정도 거리에 대신I.C(광주원주고속도로) 진출입로가 위치함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2):정방형, 기호(3,4):제형의 토지로서 동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄 화 하였으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5): 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지 이며, 단지내부 포장도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2) 남측, 기호(3) 북측 및 서측, 기호(4) 북측 및 동측으로 폭4미터 정도의 포장 도로에 접하며, 기호(5)토지는 단지 내부도로로서 동측 일부가 폭4미터 정도의 포장도로 와 연계되어 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(기호(4,5)), 가축사육제한구역(일부제한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기 본법> |
| 건물의 구조 | <기호(6-9)공히> 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임. |
| 이용상태 | 기호(6-9)공히 단독주택으로서 1층 : 게스트룸1, 거실, 주방겸식당, 화장실1, 다용도실 등. 2층 : 방2, 화장실2. 3층 : 방1, 화장실1. |
| 설비내역 | 보일러(LPG)설비에 의한 난방구조(기호(7,8))이며, 위생설비, 급.배수설비(지하수) 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 공히 "종교용지"이나 현황 기호(1-4)토지는 "단독주택부지" 로 이용중이며, 기호(5)토지는 "도로"로 이용중임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
경기도 양평군 진행중 경매
경기도 이천시 증일동 231-9 · 임야 · 최저 227만원경기도 여주시 현암동 528-14 · 임야 · 최저 15억 5,814만원경기도 양평군 지평면 옥현리 373 · 동물및식물관련시설 · 최저 4,975만원경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 · 단독주택 · 최저 4억 1,191만원
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