양평군 용문면 화전리 대지 경매

여주지원 2025타경30248

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 경기도 양평군 용문면 화전리 소재‘생생우리누리요양병원’북서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 임야지대 및 요양병원이 입지하는 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건 인근으로 차량 접근 가능하며, 근거리의 버스정류장 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태	현항 대부분 "나지" 입니다.
인접 도로상태	본건 서측으로 약 2미터 폭의 관습상 비포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별 대책지역(2권역)<환경정책기본법>
공부와의 차이	공부상 지목 "대지"이나, 현황은 "나지"입니다.
제시목록 외 물건	본건 동측 일부에 제시외 "비닐하우스 1개동"이 인접토지에 걸쳐 소재하고 있으며, 구조 조 잡하고, 철거 용이하여 별 영향 없을 것으로 판단됩니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

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