유성구 문지동 655-2 업무시설 경매
대전지방법원 2025타경3906
| 소재지 | 대전광역시 유성구 문지동 655-2 3층306호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3906 대전지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 2억 3,600만원 |
| 최저가 | 8,095만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재‘문지네거리’북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 연구소 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 3층 306호로서, (사용승인 : 2022.12.16.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. |
| 이용상태 | 공부상 용도 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비, CCTV 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지이고, 업무용(오피스텔)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 점유현황과 건축물대장상 현황도면을 기준으로 표기하였음. |
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