유성구 원신흥동 488 아파트 경매
대전지방법원 2025타경3992
| 소재지 | 대전광역시 유성구 원신흥동 488 인스빌리베라 806동 12층1201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3992 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8억 3,200만원 |
| 최저가 | 8억 3,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 대전광역시 서구 도안동 소재 “목원대학교” 북동측 인근에 위치하며,주변에 주택 및 상가혼용지대로서, 주변에 단독주택(다가구주택)및 근린생활시설 등이 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨. / 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 “작은내수변공원”남측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지 및 근린생활시설, 초등학교·관공서 등이 소재하여 주위환경은 대체로 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(2,4)토지까지 차량접근 가능하며, 주변 인근으로 간선도로가 통과함. / 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 대체로 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2,4): 정방형 토지로서 "단독주택(다가구) 및 근린생활시설 등" 건부지로 이용중인 상태임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 주변으로 중로의 도로와 각각 접하며, 인접 도로 상태는 보통시 됨. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(2,4)토지 서측으로 노폭 약 8M 정도의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2,4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구임. / 기호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 특수도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 붉은벽돌 노출쌓기 및 드라이비트 마감, 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 일부 자기질 내장타일, 벽지 붙임 등 마감, 창 호 : 칼라샷시 이중 창호 마감임. / 기호(5) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 변색벽돌 노출쌓기 및 대리석 붙임 및 드라이비트 마감, 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 일부 자기질 내장타일, … |
| 이용상태 | 기호(5)건물은 단독(다가구)주택 및 제1,2종근린생활시설 등으로 이용중임. / 기호(3)건물은 단독(다가구)주택 및 제2종근린생활시설 등으로 이용중임. / 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호(3)건물 : 위생 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. / 기호(5)건물 : 위생 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 태양광시설 등이 되어 있음. / 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기시설, 소방설비(소화전, 화재경보시설 등) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
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