유성구 봉명동 677-5 아파트 경매
대전지방법원 2026타경314
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층507호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경314 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9,200만원 |
| 최저가 | 6,440만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 홈플러스 남서측 인근에 위치하는 공동주택(도시형생활주 택)으로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 상업용 부동산 등으로 형성되었으며 일반상업지역내 공동주택으로서의 일반적인 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 도시형생활주택으로서의 일반적인 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측,남서측 등으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업),중로1류(폭20m~25 m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경 관관리구역(2015-12-30)(하천),중점경관관리구역(유성)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 14층 건물(사용승인일:2020.4.7)내 5층 507호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재외장 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지, 페인팅, 일부 타일등 마감. 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택)임. |
| 설비내역 | 급탕,급배수등 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지및소화설비, 도시개스설비, 지하주 차장 등 됨. |
| 공부와의 차이 | 대체로 부합함. |
| 제시외 물건 | 대체로 가로장방형의 토지로 인접도로대비 등고 평탄하며 주상복합건물 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 본 건의 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사등에 의 하였는바 본건 진행시 참고바람. |
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