서천군 장항읍 원수리 연립주택,다세대,빌라 경매
홍성지원 2025타경16104
| 소재지 | 충청남도 서천군 장항읍 원수리 891-18 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경16104 홍성지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6,400만원 |
| 최저가 | 6,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 "장항중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지방도(#68)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외, 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-19)(장항중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서 외벽 : 외장타일붙임 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지마감, 바닥 : 장판깔기, 창호 : 하이샤시 이중창임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실겸화장실2)으로 이용중임. ※ 집합건축물대장상 건축물 현황도에 의한 내부구조 표시로 참고바람. |
| 설비내역 | 보통의 급배수 및 위생설비 되어있으며, 개별난방설비 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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