천안시 동남구 성남면 전답 경매
천안지원 2025타경11822
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 190 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11822 천안지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 6억 3,010만원 |
| 최저가 | 6억 3,010만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 천안예술의전당 남서측 근거 리와 석곡1리 마을 내 및 신사리 승천천 북측 인근에 위치하며, 주변은 농가와 농경지 등으로 형성된 농촌주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2)는 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄한 야적장부지이고, 기호(3)은 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄한 주거기타(전) 용지이며, 기호(4)는 장방형의 토지로서 인접도로와 평탄한 휴경지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2)는 북동측으로 노폭 약 3m 정도의 아스콘포장도로에 접함. 기호(3)은 남측으로 노폭 약 3m 정도의 아스콘포장도로에 접함. 기호(4)는 서측으로 노폭 약 2m 정도의 비포장 농로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 고속국도법상의 접도구역임. 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 고속국도법상의 접도구역임. 기호(3)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남연2(주거형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)임. 기호(4)는 농림지… |
| 공부와의 차이 | 기호(1,2)는 공부상 지목이 답이나, 현황은 매립된 야적장으로 잡종지이고, 기호(3)은 공부상 지목이 대이나, 남측 일부는 현황 도로임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 토지에는 소유자미상의 제시외건물(컨테이너 창고 3동)이 소재하고, 기호(3) 토지에는 소유자미상의 제시외건물(철파이프조 비닐하우스 1동)이 소재하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(1)과 기호(2)는 일체로 매립 성토되어 필지별 경계가 불분명하고, 공사관련 자재의 야적장 및 컨테이너 창고부지 등으로 이용중임. |
충청남도 천안시 진행중 경매
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