천안시 동남구 병천면 근린생활시설 경매
천안지원 2025타경11892
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11892 천안지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 25억 5,977만원 |
| 최저가 | 8억 7,800만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(3~7)은 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재,‘병천중학교’북동측 인근에 위치 하며 지방도 주변으로 전, 답, 임야 및 중·소형의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주위 환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 남측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(3~7) : 5필 일단의 부정형의 평지로서, 기준시점 현재, 지상에 상업용 건물 및 창고 등 이 소재함. |
| 인접 도로상태 | 기호(3~7) : 남동측으로 폭 약 6M내외의 포장된 도로를 통하여 접근함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(3~7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> |
| 건물의 구조 | ▶ 기호(1,2) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물 [사용승인일 : 2011.06.29] 내·외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 에폭시, 몰탈 등 마감 창호 : 샷시창호 |
| 이용상태 | 기호(1) : 집합건축물 대장상 1층은 '의원, 소매점', 2층은 '창고, 사무소' 등으로 등재 되 어 있으나, 기준시점 현재, '공실'상태임.(별첨 사진용지 참조) 기호(2) : 집합건축물 대장상 1층은 '창고, 제조업소', 2층은 '사무소, 소매점' 등으로 등재 되어 있으나, 기준시점 현재, '공실'상태임.(별첨 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 기호(1,2) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있으나, 가동 여부는 확인이 필요함. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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