천안시 동남구 북면 주상복합 경매
천안지원 2025타경12297
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 85 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12297 천안지원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 6억 9,854만원 |
| 최저가 | 2억 3,960만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(2,3)은 충청남도 천안시 동남구 북면 운용리에 소재하는 토지로서, '부수문이고개' 남동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 팬션, 일반음식점 등 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(2,3)까지 차량접근이 가능하고 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 도로 등으로 이용중이며 지상 일부에 별 첨 '사진용지'와 같이 연못이 소재하고 관정이 소재함. 기호(3) : 대체로 사다리형의 완경사 토지로서, 주상용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(2) : 본건 북서측으로 포장된 폭 약 6m내외의 본건 일부인 도로를 통하여 접근함. 기호(3) : 본건 북측으로 기호(3)의 일부인 도로를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2, 85-2번지) 보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-215)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지 역으로부터1500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3, 85번지) 보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-215)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터100… |
| 건물의 구조 | ▶ 기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물 [사용승인일 : 2012.11.28] 외 벽 : 화강석, 석재타일 등 마감 내 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 ※기준시점 현재, 공사중인 이유로 창호는 없는 상태임. ▶ 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조 |
| 이용상태 | 기호(1) : 건축물대장상 1층은 제1종근린생활시설, 2층은 단독주택이나 기준시점 현재, 별첨 '사진용지'와 같이 공사중임. 기호(ㄱ) : 계단실 기호(ㄴ) : 관정 |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비 등이 되어 있는 것으로 추정되나, 구체적인 사항은 확인이 필요함. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(2)지상 일부에 별첨 '사진용지'와 같이 '연못' 및 '관정' 등이 소재함. 기호(3)지상에 별첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재함. |
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