천안시 동남구 구성동 연립주택 경매
천안지원 2025타경12444
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 구성동 480-4 나동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12444 천안지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 4,200만원 |
| 최저가 | 2,058만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 구성동 525 소재 ‘휴먼시아 아파트’ 동측 근거리에 위치한 삼우 연립주택 제나동 제2층 제202호로서, 인근은 각종 규모의 아파트단지, 연립주택 및 단독주택 들이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 연립주택까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 7-8m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> |
| 건물의 구조 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 내 제나동 제2층 제202호로 (사용 승인일 1980.08.07.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감. |
| 이용상태 | 연립주택 1세대로 이용 중 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 인근 필지와 등고 평탄하며 , 연립주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였음. 대상 물건은 2025.09.30. 천안시 동남구청 건축안전관리팀에 질의한바 1980년대에 신축한 연립주택으서 층별 평면도 및 호별 평면도가 없는 것으로 확인 되었음. 구성동 480-4 삼우연립 전유면적은 지하층 포함 면적이므로 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람. |
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