아산시 배방읍 장재리 오피스텔 경매
천안지원 2026타경10351
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1719 코아루웰메이드시티 19층 1942호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10351 천안지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,300만원 |
| 최저가 | 1억 5,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 소재 "아산역(1호선[장항선])" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근으로 간선도로 및 지하철역, 시내버스정류장 다수가 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 12차선, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 19층 1942호로, (사용승인일자: 2020.05.20) 외벽:화강석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지로서, 현황 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물현황도, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음. |
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