서산시 읍내동 28-1 연립주택,다세대,빌라 경매
서산지원 2026타경50446
| 소재지 | 충청남도 서산시 읍내동 28-1 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50446 서산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 780만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산중앙호수공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로는 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하나 고저차로 진출입이 어려움. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 서산시 읍내동 28-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 서산시 읍내동 26-6 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 서산시 읍내동 28-5 : 도시지역 , … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로, 외벽 : 스톤 뿜칠 및 드라이비트 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 현황 "도시형생활주택(단지형연립주택)"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 대체로 사다리형 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임. |
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