남구 대명동 2289-27 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9951
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 2289-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9951 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 9,577만원 |
| 최저가 | 8억 9,577만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구대학교 대명동캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 학교, 병원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 등의 출입이 가능하고, 본건 서측으로 성당로가 통과하고 있으며 교통시설 과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 자체지면 및 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "상업용건물" 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 30미터의 왕복6차선 포장도로, 남측으로 세로의 진입도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-10)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지상3층 건물로서 (사용승인일:1987.11.11) - 외 벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일, 내부인테리어 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건의 공부상 용도는 "근린생활시설"으로서, 공부상 층별용도는 아래와 같음. 1 층 : 소매점 2 층 : 사무실 3 층 : 제2종근린생활시설(사무소) |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상(건물) 지하대피실 13.2㎡이 등재되어 있으나, 이는 일반건축물 대장상 해체신고되어 말소(멸실)됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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