경주시 충효동 273외 아파트 경매
경주지원 2025타경10785
| 소재지 | 경상북도 경주시 충효동 273외 5필지 삼보마을2차 제301동 제2층 제210호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10785 경주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2,200만원 |
| 최저가 | 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 "경주초교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 서측, 남측, 북측 및 단지중앙으로 폭 약 8미터, 단지 동측으로 폭 약 10미터의 포장 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 고도지구(25m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트벽식조 경량철골조위 아스팔드 슁글지붕 8층건 중 제2층 제210호 (사용승인일자: 1997.02.03.)로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호 등. |
| 이용상태 | '아파트'로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 일단으로 장방형에 유사한 평지로서 단지 중앙으로 도로가 관통하며, "아파트부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. |
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