경주시 동천동 938 연립주택,다세대,빌라 경매

경주지원 2026타경91

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "경상북도경주교육지원청" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 단지는 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(폭 8 ~10m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)).
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 중 4층 503호 단위세대로서; (사용승인일: 2001.11.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태	다세대주택(탐문조사에 의하면, 방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음
공부와의 차이	없음
제시외 물건	자체 지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음.

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