구미시 구포동 536-2 아파트 경매
김천지원 2025타경11648
| 소재지 | 경상북도 구미시 구포동 536-2 구포전원타운 104동 2층 206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11648 김천지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5,000만원 |
| 최저가 | 3,500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 구포동 소재 "구미국가산업2단지" 북동측 인근에 위치하는 "구포전원타운" 제104동 제2층 제206호 단위세대로서, 주위는 아파트, 공장, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 536-2: 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 2층 206호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 바닥: 장판지, 일부 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스, 개별난방설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건토지는 공부상 지목이 공장용지, 도로, 임야이나 현'대' 임. |
| 제시외 물건 | 4필지 일단의 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄한 아파트 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음 |
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