포항시 북구 우현동 아파트 경매
포항지원 2025타경602
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 우현동 578 우현풍림아이원 103동 21층2102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경602 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 9,000만원 |
| 최저가 | 2억 7,300만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "우현풍 림아이원" 제103동 제21층 제2102호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 18미터, 북동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공공지원민간임대주택), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한구역), 상대보호구역(포항중앙초등학교), 절대보호구역(포항중앙초등학교), 공 공지원민간임대주택 공급촉진지구, 토지구획정리사업지구임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제21층 제2102호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있 음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남하향의 토지를 대체로 등고평탄하게 정지한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - |
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