포항시 북구 덕산동 상가,오피스텔,근린시설 경매
포항지원 2025타경612
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 덕산동 122-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경612 포항지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 5,650만원 |
| 최저가 | 6억 6,955만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1): 본건은 경상북도 포항시 북구 덕산동 소재 "포항초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1): 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 가장형 유사 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "주상용 건부지 등"으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 서측으로 왕복 4차선 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(포항초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 기호(2): 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 외장타일 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 내장바닥재, 타일 등 창호: 유리창호, 새시창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 기호(2): 1,2층은 근린생활시설, 3층은 주택 등으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기호(2): 위생설비, 급배수설비, 3층 주택은 난방설비(내부확인 등이 어려운 상태이나 통상적인 주택 사용 등을 상정하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호(2): 3층은 공부상 면적이 96.43㎡이나 실제 일부 멸실되어 46.75㎡(실측면적)으로 확인이 되오니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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