부산진구 개금동 778 연립주택,다세대,빌라 경매

부산지방법원 2025타경3257

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '주례초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 국민주택 1층 에이-557호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	동측, 남측 및 북측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2024-04-24), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-04-24)(접합), 일단의 주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 1층 에이-557로로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태	공동주택으로 이용중임.
설비내역	급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상

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