연제구 연산동 2298 아파트 경매
부산지방법원 2025타경21882
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 2298 연산경동메르빌 101동 15층1503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21882 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 1,000만원 |
| 최저가 | 3억 5,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제구청' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단지내상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(물만골역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 25m, 동측으로 폭 15m, 남서측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 (1) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-17)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-14)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(42m이하)<건축법>임. 일련번호 (2) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 건물내 제101동 제15층 제1503호로서, 외벽: 페인팅 마감, 창호: 샷시 창의 구조임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음. |
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