연제구 연산동 1637-1 아파트 경매
부산지방법원 2025타경22416
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 1637-1 동서하이빌아파트 101동 2층205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22416 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 6,000만원 |
| 최저가 | 2억 5,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘지하철 시청역’ 동측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 동서하이빌아파트 101동 2층 205호 <통칭: 32평형, 남향)로서 3개동으로 구성되어 있으며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하여 주위환경은 양호시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보 로 약 5분 이상 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 가로망시설 정비되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 중 2층(사용승인/신축일자: 2003.10.24)으로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 하이샷시 이중창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다. |
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