동구 상진3길 38 단독주택다가구 경매
울산지방법원 2023타경111720
| 소재지 | 울산광역시 동구 상진3길 38 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경111720 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 23억 8,231만원 |
| 최저가 | 11억 6,733만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 형성되 어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(2, 3): 완만한 경사지 내 사다리형과 유사한 토지로서 자체지반은 등고 평탄하며, "근린생활시설 및 단독주택" 건부지 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(2, 3): 본건 동측으로 소로한면과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019 -03-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호 1-(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2014.11.25) 외벽: 화강석붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽: 벽지바름, 타일붙임, 몰탈위 페인트칠 마감 등, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 1-(가): 1층 - 주차장, 근린생활시설 등, 2층 - 근린생활시설, 3층 - 단독주택(다가구) 및 근린생활시설, 4층 - 단독주택(다가구)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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