중구 우정동 더테라스 근린생활시설 경매
울산지방법원 2024타경106831
| 소재지 | 울산광역시 중구 종가6길 7 3층305호 (우정동,더테라스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경106831 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 700만원 |
| 최저가 | 9,772만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 중구 우정동 소재 "에너지관리공단" 남측 인근에 위치하며 주위는 우정혁신도시내 상업시설, 업무시설, 각종 공공기관, 나지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 15미터 도로에 접하고, 북측으로 폭 약 6미터 보행자전용도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 305호로서 2018년 2월 13일 사용승인되었으며, 외벽: 화강석 붙임 및 복합판넬 마감, 내벽: 콘크리트 노출 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 페어그라스창임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 용도는 일반음식점으로서 현황은 공실임. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급배수시설, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남측 하향 경사지대에 위치한 세장형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 없음. |
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