울주군 삼남읍 신화리 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경1550
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1606-7 골드테라스타워 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1550 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 6,600만원 |
| 최저가 | 1억 5,983만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "울산역" 남동측 인근에 소재하는 "골드테라스타워" 1층 106호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 중로가 각각 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024-06-13)입니… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 1층 106호로서 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 페어글라스 등입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설(공실)입니다. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로, 상업용 건부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. |
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