남구 달동 578-1 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경1614
| 소재지 | 울산광역시 남구 달동 578-1 번영로코아루더클래식 1층113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1614 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 3,100만원 |
| 최저가 | 5,563만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 남구 달동 소재 '번영사거리' 북서측 인근에 위치하는 구분건물 '번영로코아루더클래식' 제1층 제113호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건은 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망 상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제1층 제113호로서, 외벽:몰탈위페인트마감 등임. 창호:샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(공실)임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 공동 급/배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상임. 기타:없음. |
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