북구 시례동 7-7 전답 경매
울산지방법원 2025타경11972
| 소재지 | 울산광역시 북구 시례동 7-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11972 울산지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3억 7,070만원 |
| 최저가 | 2억 5,949만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 송정동 소재 "울산광역시 유아교육진흥원" 서측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 답기타(난재배시설)로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하천구역(2025-01-09)<하천법> 입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에는 소유자 미상의 가설건축물이 소재하며, 세움터에서의 검색 및 관할 행정 기관(울산광역시 북구청 건축주택과)에 유선으로 문의한 결과 "가설건축물축조신고"가 되어 있습니다. 상세 내역은 의견서 Page 3을 참조바랍니다. 본 평가에서는 가설건축물을 제시외 건물(㉠, ㉡)로 평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 본건 토지의 사용·수익·처분에 제한을 받는 경우의 토지가액을 토지감정평가명… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. |
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